近期，全国多地的房贷都明显收紧，这与一、二线城市相继出台的限贷、限购政策落地有关，政策的调控作用已见成效，具体情况来和宜昌装修网小编一起了解一下吧。

房贷全面紧缩 多家银行上调房贷利率

昨日，相关人士走访了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四家银行，少数银行已在近期将贷款利率折扣从9折调整为95折，而大部分银行直接取消了折扣，统一实行基准利率。

中国银行工作人员告诉相关人士：“从5月中旬开始，我们二套房贷款利率上浮15%，针对公积金买房，首套房利率上浮10%，二套房的组合贷款首付需要40%，且利率上浮30%。”工商银行某工作人员表示：“我们银行在房贷方面已经全面收紧，95折活动已经取消，按照基准利率执行。”据宜昌装修网小编了解到，“近期房贷全面收紧，只有极少部分优质客户才能享受贷款9.5折的折扣。”江畔大地置业顾问杜靓如是说。

房贷利率上浮

改善型客户购房成本增加

据某楼盘营销负责人透露，“这是近期发生的情况，要么客户得接受利率上浮，要么贷不出来，目前因为贷款问题，很多项目都多多少少会流失部分买房客户。”

以100万元等额本息计算，首套房房贷执行基准利率4.9%时，30年期月供为5307.27元;如果首套房贷执行最低1.1倍基准利率，即贷款利率5.39%，30年期月供为5609.07元。而首套房贷款利率还能打95折的时候，100万元贷30年，月供5162.36元。

如果上涨到基准利率的1.1倍，意味着购房者每个月将多还301.8元。而首套房购买者往往是刚需，每月多还300元看似钱不多，一年累计也要多还3612元，30年累计多还利息10万元，还是存在一些压力。

“目前已经认筹，但还在等网签的购房者，只要可以网签，就能办按揭，但现在网签还没轮到，贷款已经收紧。据宜昌装修网小编了解到，特别是改善型居住的购房者，要么接受利率上浮，购房成本增加，要么只能退认筹款。”一位开发商表示。