宜昌装修网“把脉”宜昌房价趋势

　　乐观派：大城梦催生楼市黄金机遇

　　背景：湖北省第十次党代会提出，要“支持宜昌加快建设省域副中心城市、长江中上游区域性中心城市和世界水电旅游名城，成为现代化特大城市”。当前宜昌正在抢抓发展机遇，加快建设“既大又强、特优特美”的现代化特大城市，争取在“十二五”末，城区框架达到200平方公里、承载200万常住人口，努力实现“大城梦”。

　　宜昌新天地房地产营销策划有限公司董事长、总经理赵斌：根据上半年宜昌楼市的表现情况来看，今年宜昌房价仍然会有一个爬坡期，房价会小幅上扬。同时，我们也要关注今年十一前后第二波购房“黄金期”的价格走势，如果房价继续上涨，那么会有可能拉高明年5、6月份宜昌房价。

　　家住港窑路38号的市民周露：宜昌地处汉渝之间，交通位置十分重要，宜万铁路开通，汉宜高铁等多条高铁线路直达宜昌，宜昌的地理位置也将显得更加突出，也必将吸引更多人到宜昌创业就业，这必将为宜昌楼市发展提供更多机遇。

　　保守派：楼市有泡沫，房价存下行可能

　　背景：当前宜昌楼市虽很火，但随着“国五条”政策的逐步落实，众多投资房产的投资客将逐步被挤压出楼市，这也将导致楼市交易量的下滑，而一些规模较小的开发商为了尽快回笼资金，或许会促销售楼。今年宜昌“两会”上，政府工作报告明确表示，开工建设保障性安居房2.5万套。

　　宜昌某高校教职工陈琪：“国五条”中对开发商杀伤力最大的一条就是第五条：加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。由于对开发商进行了严厉的规定，房价高企势头渐渐被遏制住了。

　　市房管局局长陈颖宜：今年，80%的保障性安居房将陆续开工，年内竣工50%左右。2.5万套安居房中，中心城区约9000套。首批公租房将投入使用，向外来务工人员、城市住房困难家庭供应。还将建立城市保障性住房融资平台。

　　中间派：一紧一松致未来楼市“迷茫”

　　相对于“看涨派”和“保守派”，也有不少市民对宜昌楼市的趋向感到“迷茫”。

　　家住西陵区的市民叶语：我想换套房改善一下住房条件。在走访了很多楼盘之后，我有点失望，现在的房价实在是有点高。对于未来宜昌房价走势，有点“看不明白”。一方面国家在积极对楼市进行调控，不少地方房价也有松动;但另一方面随着宜昌建设现代化特大城市的推进，楼市又会迎来新的机遇。真是有些困惑了，但还是希望宜昌房价能降一降。

　　城区一事业单位职员吴文清：很多人都说，随着城市的不断发展，市民对房屋的需求存在阶段性饱和的状况，或许在未来的某一个时期内，房价会“触顶”，然后会在某一个水平维持相当长的一段时间。现在我和家人对于宜昌楼市的发展感到无比“迷茫”。

　　宜昌装修网业内专家：受制政策，房价或呈动态平衡

　　未来宜昌房价究竟有何走势?专家们也给出了自己的看法。

　　宜昌市商业联合会专家委员王琼海：

　　随着宜昌建设现代化特大城市的步伐加快，未来城区人口将达到200万，随着城区人口的迅速增加，城区商品住房或会出现供不应求的局面，因此，近期宜昌房价会有所上涨，但是因为有“国五条”等政策约束，宜昌房价涨幅不会太大。但从长远来看，宜昌房价可能会维持在某个相对稳定的价位，并保持动态平衡。

　　宜昌装修第一网业内专家表示：根据搜房网宜昌站1-6月对宜昌房价监控数据显示，32个楼盘中房价上涨的有25个，下跌的仅7个，宜昌整体房价处于上涨状态。用数据来说话，我认为近5年内，宜昌房价还有上涨空间，但受制于国家调控政策，涨幅不会太大。