潜规则一、合同模糊不清 黑幕大片

“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”

黑幕1：这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。

“修改了三四回的报价单，不会有问题了。”

黑幕2：正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。

“我们都是专业采购、统一配送。”

黑幕3：号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。
“逛建材市场，我认识几家信誉好的。”

黑幕4：有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。

“材料进场时等级相当明确。”

黑幕5：用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那些劣质材料就这样偷偷进场了。

“您看装修中期款什么时候能先付了？”

黑幕6：刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。

“放心，这样安装安全得很！”

黑幕7：有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。

“单项面积已经算得很清楚了。”

黑幕8：一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。

“装修工头的水电工是全能工。”

黑幕9：一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦就大了。

“我买的好建材都去哪里了？”

黑幕10：工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换，再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。

潜规则之二：包工头或者设计师代买建材比自己买还要贵

故事在现：前段时间，一知名装修论坛上有一个帖子的点击率很高，内容是某网友夫妻一人假扮业主，一人假扮设计师，一起去买建材，砍完价付了钱之后，扮演设计师的那位网友，被商家偷偷塞了一笔回扣。网友夫妻非常开心，这招让他们毫不费力地省了很多钱。

其实设计师或包工头带着业主买东西，然后从卫浴商、橱柜商、家具商、灯具商、墙纸商那里收回扣，多年来算是装修行业众所周知的潜规则了，真可以形容为无处不在，无孔不入。家装公司很头疼，管不住旗下的设计师，业主的投诉也很多；同时业主也很头疼，买回来的建材总是很贵，感觉被宰;建材商其实也很头疼，给回扣才能维持生意，不给，可能就会被设计师或包工头封杀。

小编提醒：虽然网友夫妻这样角色扮演得了实惠，但是在装修存在的这样一个行业潜规则却让人惊叹，既然无法避免，大家只能在装修前做到心中有数。我们给大家提供三条采购建议：

1.如果是建材，质量最重要，比如瓷砖、卫浴，业主可以买名牌的特价品，质量有保证，价格也实惠，通常设计师不可能在一件特价品上拿到什么回扣。

2.购买家具、卫浴、地板、瓷砖等货品时，如果量比较大，应该在装修前就做一些准备工作，趁建材家具市场搞促销时集中采购，这样可以省不少钱。

3.如果自己对装修风格定位较清晰，可以多看看报纸杂志上相应的家居风格图片，再到市场上寻找相关的家具，事先问好价格，然后再找设计师陪同去把把关。