哪类二手房装修最费钱?当属拆旧项多、结构改动大的老房子。
衣柜、床、橱柜、储物柜统统齐全,这应该是租房客最喜欢的配置了,租金可以比简租房高上200-1000元不等。等到这套房子卖了要重新装修的时候,情况就完全不同了。
小周是宜昌某知名家装公司的预算员,她每天的工作就是为不同的家装项目出预算。根据她的经验,二手房重装修比新房装修要多出三笔费用:
一笔是拆旧费,费用在1000元~6000元之间,金额由房子内部需要拆掉的东西多少、房子的面积而定,有些公司不会把这笔费用记入预算单,很多装修业主在开工之前往往忽视了这一笔费用;
第二笔是墙体的涂抹工程,费用一般按每平方米五六十元计算,上世纪80、90年代建造的房子空鼓较多,重装之前为了防止墙体开裂,一般都要把墙体基层铲到红砖为止,这笔钱是没办法省掉的,除此之外你还要考虑因此延长的施工期;
第三笔是建筑装修垃圾的处理费,已经入住的老小区跟新交付楼盘不同,极可能没有装修垃圾指定堆放处,那么你就要自行承担费用并解决装修垃圾的清运问题。宜昌装修网家装专家表示,拆旧项目越多、墙体老化越严重、早就已经入住的小区二手房就要比普通新房装修额外支付少则上千,多则上万元。
宜昌装修第一网小编提醒,有两笔大费用一般不计算在家装公司的费用之内,却是业主必须要支付的:2000~6000元的阳台铝合金门窗更新费、每个固定点2000元左右的墙体改造加固费。
家庭二手房装修主要关注一下几点装修步骤及注意事项:
一布局合理、采光取暖、居家舒适,
二隐蔽工程无后患,
最重要的是环保达标!
二手房装修步骤及注意事项:
1、家庭协商好各个部位的效果、颜色、需要等等,做到有计划有的放矢。 并且做出装修预算,也就是说准备花多少钱装修。
2、联系可靠的装修队伍(可以多找几家比较)由对方设计、预算报价。
3、装修材料很重要,因为质量不好不环保引发疾病的很多 ,可以自己购买,放心许多。
二手房装修步骤及注意事项4签订协议,进场施工,业主要跟踪检查,避免以后不如意,引发纠纷。
施工步骤:
拆除不要的结构
水电暖改造
地砖、墙砖等铺设
木装修
墙面涂饰(刮腻子、刷油漆、刷涂料、贴壁纸等)
安装 灯具、卫生洁具
二手房装修步骤及注意事项5施工验收是同步进行的。
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