家住宜昌某小区的谭先生装修房子时，遇到了一件烦心事，自己房子空调外机窗格的窗页脱落，砸坏了地下车库玻璃，“开发商说和建筑质量没关系，不予赔偿，不知道该怎么办了。”据宜昌装修网了解，经相关部门调解，目前事情已经圆满解决。

谭先生的新房位于某小区E2栋23楼，目前已装修完毕，准备9月入住。谭先生说，几个月前，在装修过程中发生了一个事故，让他至今感到后怕，且赔偿事宜一直未解决。

谭先生家的客厅外，有个安装空调外机的窗格，窗格的窗页已变形，放在阳台上，这个窗页长195厘米、宽112厘米，铝合金材质，重约10斤。

谭先生说，他家4月8日开工装修，4月17日打开窗页准备装空调，中午回家取东西时，没有及时将窗页关上，半个小时后返回，发现窗页掉到了楼下，砸破了地下车库入口上方的钢化玻璃，“现在想起来都后怕，当时要是砸到人，后果不堪设想。”

事后，物业要求谭先生赔偿钢化玻璃，而谭先生认为，窗页质量有问题，自己未及时关窗也有一定责任，希望开发商将窗页重新安装，并负责赔偿钢化玻璃。开发商施工方则表示，没有质量问题，拒绝赔偿。

经相关部门牵线，小区物业公司、开发商施工方及监理方来到现场。经现场协调，谭先生承认未及时关窗导致窗页脱落承担一定责任，三方最终达成一致意见：重新更换一扇新的窗页，费用600元，由施工方负责安装，谭先生平摊300元；对钢化玻璃的损失赔偿，物业公司争取减免一半。

房屋验收注意事项

1、房屋质量检查要仔细

因为新房子的窗户长期关着的，门窗的轨道上难免会有一些灰层和建筑垃圾，所以我们在检查门窗的时候，就不要用蛮力去推拉门窗，一旦感觉到有阻碍的时候就要仔细的检查一下，把垃圾扫除后再认真的检查一下门窗、阳台等部位有没有出现开裂现象，有就要立刻解决。

2、墙体要平整、无渗水、无裂缝

检查墙体的时候，要认真检查一遍墙体是否出现不平整、渗水、有裂缝等现象。特别是厨房的顶面和外墙，如果有，就要尽快查清楚原因，并及时解决。

3、仔细检查地面有无空壳开裂现象

要认真的检查好地面是否存在空鼓和开裂的情况，检查的时候可以用小榔头进行敲击，如果存在其中一点都要要求物业人员尽快修复，免得在装修过程中打穿楼板，影响与领居之间的关系。

4、水、电是否畅通和能否正常使用

检查水压和水速时，可以把水龙头的开关开到最大，通过水流的大小和水速急不急来判断水压是否过关。测试电压可以用万用表来测量每个强弱电是否畅通。

5、下水是否畅通，有没有积水现象

业主们在验收下水情况时，可以用盆子装满两盆水，分别向各个下水口灌水，如：台盆下水口、浴缸下水口、马桶下水口、厨房下水口、卫生间下水和阳台地漏下水口各灌两盆水，灌水的时候要认真听有没有咕噜噜的声响，再看看表面有没有积水，确认好没问题，就尽快把这些突出来的下水口用塑料袋把下水口盖住，地漏就要塞紧，但是要留一个可以拉扯掉的位置。

5、验收地面下水情况

地面下水主要是卫生间的马桶放水，不要放太多，大约放高50px就可以了。然后就跟楼下的业主约好在24小时后查看一下他们家卫生间的天花板。等到所有的水用完以后，就打开水表看看水表上显示的数字，同时把水表上的数字和电表上的数字一起记下来。

7、仔细核实买卖合同

认真核实好买卖合同上所注明的设施、设备等，看是否有遗留、品牌不一样、数量不相符现象。通常这方面都没什么大问题的，但仔细核实会比较好。

8、验房数据的采样

测量房子的空间高度时，可以选用5米长的卷尺。采样数据的来源地点与其具体数据时，最好就是把水表上、电表上的数字、楼的高度、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度统一记在自己的本子上。然而收房的数据和问题就写在物业公司提供的纸张上。

以上就是宜昌装修网为大家分享的房屋验收注意事项了，希望能够对大家有所帮助。